二套房公积金最低利率是多少？最新浙江杭州公积金贷款利率2024调整表(2)

比如，浙江杭州的邻居王某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为53万元，年限为22年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=530000*0.002375*（1+0.002375）^264/(（1+0.002375）^264-1)=2704.6

1、第一期：

第一期利息=530000*0.002375=1258.75

第一期金额=2704.6-1258.75=1445.85

剩余金额=530000-1445.85=528554.15

2、第二期：

第二期利息=528554.15*0.002375=1255.32

第二期金额=2704.6-1255.32=1449.28

剩余金额=528554.15-1449.28=527104.87

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=530000*0.002375=1258.75

第一期金额=530000/264=2007.58

月还款额=2007.58+1258.75=3266.33

剩余金额=530000-2007.58=527992.42

2、第二期：

第二期利息=527992.42*0.002375=1253.98

第二期金额=527992.42/263=2007.58

月还款额=2007.58+1253.98=3261.56

剩余金额=527992.42-2007.58=525984.84

以此类推进行计算

还款方式

1.等额本息还款法：

每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金

2.等本递减还款法：

每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率

3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。