黑龙江七台河下调个人住房公积金贷款利率详细执行标准来了→(2)

还款方式

1.等额本息还款法：

每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金

2.等本递减还款法：

每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率

3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）

比如，黑龙江七台河的朋友秦某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为44万元，年限为15年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=440000*0.002375*（1+0.002375）^180/(（1+0.002375）^180-1)=3006.92

1、第一期：

第一期利息=440000*0.002375=1045

第一期金额=3006.92-1045=1961.92

剩余金额=440000-1961.92=438038.08

2、第二期：

第二期利息=438038.08*0.002375=1040.34

第二期金额=3006.92-1040.34=1966.58

剩余金额=438038.08-1966.58=436071.5

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=440000*0.002375=1045

第一期金额=440000/180=2444.44

月还款额=2444.44+1045=3489.44

剩余金额=440000-2444.44=437555.56

2、第二期：

第二期利息=437555.56*0.002375=1039.19

第二期金额=437555.56/179=2444.44

月还款额=2444.44+1039.19=3483.63

剩余金额=437555.56-2444.44=435111.12

以此类推进行计算

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。