公积金贷款利率的计算方式什么？2024广东云浮贷款利率下调后如何计算省多少？(2)

比如，广东云浮的朋友林某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为73万元，年限为10年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=730000*0.002375*（1+0.002375）^120/(（1+0.002375）^120-1)=6998.5

1、第一期：

第一期利息=730000*0.002375=1733.75

第一期金额=6998.5-1733.75=5264.75

剩余金额=730000-5264.75=724735.25

2、第二期：

第二期利息=724735.25*0.002375=1721.25

第二期金额=6998.5-1721.25=5277.25

剩余金额=724735.25-5277.25=719458

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=730000*0.002375=1733.75

第一期金额=730000/120=6083.33

月还款额=6083.33+1733.75=7817.08

剩余金额=730000-6083.33=723916.67

2、第二期：

第二期利息=723916.67*0.002375=1719.3

第二期金额=723916.67/119=6083.33

月还款额=6083.33+1719.3=7802.63

剩余金额=723916.67-6083.33=717833.34

以此类推进行计算

公积金贷款还款方式介绍

（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。

总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。

（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。

利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。

注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。