公积金贷款利率的计算方式什么？2024河南郑州贷款利率下调后如何计算省多少？(2)

比如，河南郑州的笔友王某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为81万元，年限为13年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=810000*0.002375*（1+0.002375）^156/(（1+0.002375）^156-1)=6219.54

1、第一期：

第一期利息=810000*0.002375=1923.75

第一期金额=6219.54-1923.75=4295.79

剩余金额=810000-4295.79=805704.21

2、第二期：

第二期利息=805704.21*0.002375=1913.55

第二期金额=6219.54-1913.55=4305.99

剩余金额=805704.21-4305.99=801398.22

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=810000*0.002375=1923.75

第一期金额=810000/156=5192.31

月还款额=5192.31+1923.75=7116.06

剩余金额=810000-5192.31=804807.69

2、第二期：

第二期利息=804807.69*0.002375=1911.42

第二期金额=804807.69/155=5192.31

月还款额=5192.31+1911.42=7103.73

剩余金额=804807.69-5192.31=799615.38

以此类推进行计算

还款方式

1.等额本息还款法：

每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金

2.等本递减还款法：

每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率

3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。