公积金贷款利率调整时间2024云南昭通住房公积金贷款利率调整标准(2)

还款方式

1.等额本息还款法：

每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金

2.等本递减还款法：

每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率

3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）

比如，云南昭通的网友王某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为16万元，年限为3年，贷款月利率为0.001958（年利率2.350%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=160000*0.001958*（1+0.001958）^36/(（1+0.001958）^36-1)=4607.27

1、第一期：

第一期利息=160000*0.001958=313.28

第一期金额=4607.27-313.28=4293.99

剩余金额=160000-4293.99=155706.01

2、第二期：

第二期利息=155706.01*0.001958=304.87

第二期金额=4607.27-304.87=4302.4

剩余金额=155706.01-4302.4=151403.61

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=160000*0.001958=313.28

第一期金额=160000/36=4444.44

月还款额=4444.44+313.28=4757.72

剩余金额=160000-4444.44=155555.56

2、第二期：

第二期利息=155555.56*0.001958=304.58

第二期金额=155555.56/35=4444.44

月还款额=4444.44+304.58=4749.02

剩余金额=155555.56-4444.44=151111.12

以此类推进行计算

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。