公积金贷款利率的计算方式什么？2024内蒙古呼伦贝尔贷款利率下调后如何计算省多少？(2)

比如，内蒙古呼伦贝尔的笔友朱某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为7万元，年限为5年，贷款月利率为0.001958（年利率2.350%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=70000*0.001958*（1+0.001958）^60/(（1+0.001958）^60-1)=1237.68

1、第一期：

第一期利息=70000*0.001958=137.06

第一期金额=1237.68-137.06=1100.62

剩余金额=70000-1100.62=68899.38

2、第二期：

第二期利息=68899.38*0.001958=134.9

第二期金额=1237.68-134.9=1102.78

剩余金额=68899.38-1102.78=67796.6

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=70000*0.001958=137.06

第一期金额=70000/60=1166.67

月还款额=1166.67+137.06=1303.73

剩余金额=70000-1166.67=68833.33

2、第二期：

第二期利息=68833.33*0.001958=134.78

第二期金额=68833.33/59=1166.67

月还款额=1166.67+134.78=1301.45

剩余金额=68833.33-1166.67=67666.66

以此类推进行计算

公积金贷款还款方式介绍

（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。

总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。

（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。

利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。

注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。