山西运城二套房公积金贷款利率是多少？最新公积金贷款利率2024调整消息附标准表(2)

比如，山西运城的笔友刘某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为90万元，年限为25年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=900000*0.002375*（1+0.002375）^300/(（1+0.002375）^300-1)=4198.02

1、第一期：

第一期利息=900000*0.002375=2137.5

第一期金额=4198.02-2137.5=2060.52

剩余金额=900000-2060.52=897939.48

2、第二期：

第二期利息=897939.48*0.002375=2132.61

第二期金额=4198.02-2132.61=2065.41

剩余金额=897939.48-2065.41=895874.07

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=900000*0.002375=2137.5

第一期金额=900000/300=3000

月还款额=3000+2137.5=5137.5

剩余金额=900000-3000=897000

2、第二期：

第二期利息=897000*0.002375=2130.38

第二期金额=897000/299=3000

月还款额=3000+2130.38=5130.38

剩余金额=897000-3000=894000

以此类推进行计算

【参考计算公式】

住房公积金贷款等额本金还款计算方法：

住房公积金贷款等额本息：

等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。

每月还款额计算公式如下：

［贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数］÷［（1+月利率）^还款月数-1］

住房公积金贷款等额本金：

等额本金贷款计算公式：

每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。