辽宁葫芦岛二套房公积金贷款利率是多少？最新公积金贷款利率2024调整消息附标准表(2)

比如，辽宁葫芦岛的笔友沈某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为82万元，年限为19年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=820000*0.002375*（1+0.002375）^228/(（1+0.002375）^228-1)=4661.86

1、第一期：

第一期利息=820000*0.002375=1947.5

第一期金额=4661.86-1947.5=2714.36

剩余金额=820000-2714.36=817285.64

2、第二期：

第二期利息=817285.64*0.002375=1941.05

第二期金额=4661.86-1941.05=2720.81

剩余金额=817285.64-2720.81=814564.83

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=820000*0.002375=1947.5

第一期金额=820000/228=3596.49

月还款额=3596.49+1947.5=5543.99

剩余金额=820000-3596.49=816403.51

2、第二期：

第二期利息=816403.51*0.002375=1938.96

第二期金额=816403.51/227=3596.49

月还款额=3596.49+1938.96=5535.45

剩余金额=816403.51-3596.49=812807.02

以此类推进行计算

【参考计算公式】

住房公积金贷款等额本金还款计算方法：

住房公积金贷款等额本息：

等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。

每月还款额计算公式如下：

［贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数］÷［（1+月利率）^还款月数-1］

住房公积金贷款等额本金：

等额本金贷款计算公式：

每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。