湖北恩施公积金贷款利率调整执行标准及时间|公积金贷款利率2024最新消息(2)

还款方式

1.等额本息还款法：

每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金

2.等本递减还款法：

每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率

3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）

比如，湖北恩施的笔友柯某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为69万元，年限为28年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=690000*0.002375*（1+0.002375）^336/(（1+0.002375）^336-1)=2983.1

1、第一期：

第一期利息=690000*0.002375=1638.75

第一期金额=2983.1-1638.75=1344.35

剩余金额=690000-1344.35=688655.65

2、第二期：

第二期利息=688655.65*0.002375=1635.56

第二期金额=2983.1-1635.56=1347.54

剩余金额=688655.65-1347.54=687308.11

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=690000*0.002375=1638.75

第一期金额=690000/336=2053.57

月还款额=2053.57+1638.75=3692.32

剩余金额=690000-2053.57=687946.43

2、第二期：

第二期利息=687946.43*0.002375=1633.87

第二期金额=687946.43/335=2053.57

月还款额=2053.57+1633.87=3687.44

剩余金额=687946.43-2053.57=685892.86

以此类推进行计算

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。