云南普洱二套房公积金贷款利率是多少？最新公积金贷款利率2024调整消息附标准表(2)

比如，云南普洱的网友张某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为7万元，年限为3年，贷款月利率为0.001958（年利率2.350%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=70000*0.001958*（1+0.001958）^36/(（1+0.001958）^36-1)=2015.68

1、第一期：

第一期利息=70000*0.001958=137.06

第一期金额=2015.68-137.06=1878.62

剩余金额=70000-1878.62=68121.38

2、第二期：

第二期利息=68121.38*0.001958=133.38

第二期金额=2015.68-133.38=1882.3

剩余金额=68121.38-1882.3=66239.08

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=70000*0.001958=137.06

第一期金额=70000/36=1944.44

月还款额=1944.44+137.06=2081.5

剩余金额=70000-1944.44=68055.56

2、第二期：

第二期利息=68055.56*0.001958=133.25

第二期金额=68055.56/35=1944.44

月还款额=1944.44+133.25=2077.69

剩余金额=68055.56-1944.44=66111.12

以此类推进行计算

公积金贷款还款方式介绍

（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。

总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。

（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。

利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。

注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。