天津二套房公积金贷款利率是多少？最新公积金贷款利率2024调整消息附标准表(2)

比如，天津的网友谢某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为14万元，年限为5年，贷款月利率为0.001958（年利率2.350%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=140000*0.001958*（1+0.001958）^60/(（1+0.001958）^60-1)=2475.36

1、第一期：

第一期利息=140000*0.001958=274.12

第一期金额=2475.36-274.12=2201.24

剩余金额=140000-2201.24=137798.76

2、第二期：

第二期利息=137798.76*0.001958=269.81

第二期金额=2475.36-269.81=2205.55

剩余金额=137798.76-2205.55=135593.21

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=140000*0.001958=274.12

第一期金额=140000/60=2333.33

月还款额=2333.33+274.12=2607.45

剩余金额=140000-2333.33=137666.67

2、第二期：

第二期利息=137666.67*0.001958=269.55

第二期金额=137666.67/59=2333.33

月还款额=2333.33+269.55=2602.88

剩余金额=137666.67-2333.33=135333.34

以此类推进行计算

还款方式

1.等额本息还款法：

每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金

2.等本递减还款法：

每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率

3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。