公积金贷款利率2024最新消息甘肃临夏首套房公积金贷款利率多少？(2)

【参考计算公式】

住房公积金贷款等额本金还款计算方法：

住房公积金贷款等额本息：

等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。

每月还款额计算公式如下：

［贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数］÷［（1+月利率）^还款月数-1］

住房公积金贷款等额本金：

等额本金贷款计算公式：

每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率

比如，甘肃临夏的笔友沈某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为50万元，年限为24年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=500000*0.002375*（1+0.002375）^288/(（1+0.002375）^288-1)=2399.01

1、第一期：

第一期利息=500000*0.002375=1187.5

第一期金额=2399.01-1187.5=1211.51

剩余金额=500000-1211.51=498788.49

2、第二期：

第二期利息=498788.49*0.002375=1184.62

第二期金额=2399.01-1184.62=1214.39

剩余金额=498788.49-1214.39=497574.1

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=500000*0.002375=1187.5

第一期金额=500000/288=1736.11

月还款额=1736.11+1187.5=2923.61

剩余金额=500000-1736.11=498263.89

2、第二期：

第二期利息=498263.89*0.002375=1183.38

第二期金额=498263.89/287=1736.11

月还款额=1736.11+1183.38=2919.49

剩余金额=498263.89-1736.11=496527.78

以此类推进行计算

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。