青海西宁公积金贷款利率调整执行标准及时间|公积金贷款利率2024最新消息(2)

还款方式

1.等额本息还款法：

每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金

2.等本递减还款法：

每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率

3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）

比如，青海西宁的笔友秦某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为69万元，年限为14年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=690000*0.002375*（1+0.002375）^168/(（1+0.002375）^168-1)=4985.67

1、第一期：

第一期利息=690000*0.002375=1638.75

第一期金额=4985.67-1638.75=3346.92

剩余金额=690000-3346.92=686653.08

2、第二期：

第二期利息=686653.08*0.002375=1630.8

第二期金额=4985.67-1630.8=3354.87

剩余金额=686653.08-3354.87=683298.21

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=690000*0.002375=1638.75

第一期金额=690000/168=4107.14

月还款额=4107.14+1638.75=5745.89

剩余金额=690000-4107.14=685892.86

2、第二期：

第二期利息=685892.86*0.002375=1629

第二期金额=685892.86/167=4107.14

月还款额=4107.14+1629=5736.14

剩余金额=685892.86-4107.14=681785.72

以此类推进行计算

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。