公积金贷款利率2024最新消息西藏拉萨首套房公积金贷款利率多少？(2)

公积金贷款还款方式介绍

（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。

总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。

（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。

利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。

注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。

比如，西藏拉萨的邻居朱某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为14万元，年限为6年，贷款月利率为0.0014（年利率1.680%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为1.680%，5年及以下为1.360%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.038%，5年及以下为1.686%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=140000*0.0014*（1+0.0014）^72/(（1+0.0014）^72-1)=2045.45

1、第一期：

第一期利息=140000*0.0014=196

第一期金额=2045.45-196=1849.45

剩余金额=140000-1849.45=138150.55

2、第二期：

第二期利息=138150.55*0.0014=193.41

第二期金额=2045.45-193.41=1852.04

剩余金额=138150.55-1852.04=136298.51

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=140000*0.0014=196

第一期金额=140000/72=1944.44

月还款额=1944.44+196=2140.44

剩余金额=140000-1944.44=138055.56

2、第二期：

第二期利息=138055.56*0.0014=193.28

第二期金额=138055.56/71=1944.44

月还款额=1944.44+193.28=2137.72

剩余金额=138055.56-1944.44=136111.12

以此类推进行计算

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。