辽宁沈阳二套房公积金贷款利率是多少？最新公积金贷款利率2024调整消息附标准表(2)

比如，辽宁沈阳的亲戚夏某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为48万元，年限为28年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=480000*0.002375*（1+0.002375）^336/(（1+0.002375）^336-1)=2075.2

1、第一期：

第一期利息=480000*0.002375=1140

第一期金额=2075.2-1140=935.2

剩余金额=480000-935.2=479064.8

2、第二期：

第二期利息=479064.8*0.002375=1137.78

第二期金额=2075.2-1137.78=937.42

剩余金额=479064.8-937.42=478127.38

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=480000*0.002375=1140

第一期金额=480000/336=1428.57

月还款额=1428.57+1140=2568.57

剩余金额=480000-1428.57=478571.43

2、第二期：

第二期利息=478571.43*0.002375=1136.61

第二期金额=478571.43/335=1428.57

月还款额=1428.57+1136.61=2565.18

剩余金额=478571.43-1428.57=477142.86

以此类推进行计算

还款方式

1.等额本息还款法：

每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金

2.等本递减还款法：

每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率

3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。