湖北咸宁二套房公积金贷款利率是多少？最新公积金贷款利率2024调整消息附标准表(2)

比如，湖北咸宁的邻居秦某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为60万元，年限为21年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=600000*0.002375*（1+0.002375）^252/(（1+0.002375）^252-1)=3166.85

1、第一期：

第一期利息=600000*0.002375=1425

第一期金额=3166.85-1425=1741.85

剩余金额=600000-1741.85=598258.15

2、第二期：

第二期利息=598258.15*0.002375=1420.86

第二期金额=3166.85-1420.86=1745.99

剩余金额=598258.15-1745.99=596512.16

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=600000*0.002375=1425

第一期金额=600000/252=2380.95

月还款额=2380.95+1425=3805.95

剩余金额=600000-2380.95=597619.05

2、第二期：

第二期利息=597619.05*0.002375=1419.35

第二期金额=597619.05/251=2380.95

月还款额=2380.95+1419.35=3800.3

剩余金额=597619.05-2380.95=595238.1

以此类推进行计算

还款方式

1.等额本息还款法：

每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金

2.等本递减还款法：

每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率

3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。