二套房公积金最低利率是多少？最新河南新乡公积金贷款利率2024调整表(2)

比如，河南新乡的邻居吕某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为36万元，年限为26年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=360000*0.002375*（1+0.002375）^312/(（1+0.002375）^312-1)=1634.97

1、第一期：

第一期利息=360000*0.002375=855

第一期金额=1634.97-855=779.97

剩余金额=360000-779.97=359220.03

2、第二期：

第二期利息=359220.03*0.002375=853.15

第二期金额=1634.97-853.15=781.82

剩余金额=359220.03-781.82=358438.21

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=360000*0.002375=855

第一期金额=360000/312=1153.85

月还款额=1153.85+855=2008.85

剩余金额=360000-1153.85=358846.15

2、第二期：

第二期利息=358846.15*0.002375=852.26

第二期金额=358846.15/311=1153.85

月还款额=1153.85+852.26=2006.11

剩余金额=358846.15-1153.85=357692.3

以此类推进行计算

公积金贷款还款方式介绍

（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。

总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。

（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。

利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。

注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。