黑龙江大庆公积金贷款利率调整执行标准及时间|公积金贷款利率2024最新消息(2)

公积金贷款还款方式

（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。

总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。

（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。

利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。

注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。

比如，黑龙江大庆的亲戚刘某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为55万元，年限为14年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=550000*0.002375*（1+0.002375）^168/(（1+0.002375）^168-1)=3974.09

1、第一期：

第一期利息=550000*0.002375=1306.25

第一期金额=3974.09-1306.25=2667.84

剩余金额=550000-2667.84=547332.16

2、第二期：

第二期利息=547332.16*0.002375=1299.91

第二期金额=3974.09-1299.91=2674.18

剩余金额=547332.16-2674.18=544657.98

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=550000*0.002375=1306.25

第一期金额=550000/168=3273.81

月还款额=3273.81+1306.25=4580.06

剩余金额=550000-3273.81=546726.19

2、第二期：

第二期利息=546726.19*0.002375=1298.47

第二期金额=546726.19/167=3273.81

月还款额=3273.81+1298.47=4572.28

剩余金额=546726.19-3273.81=543452.38

以此类推进行计算

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。