公积金贷款利率调整时间2024湖北十堰住房公积金贷款利率调整标准(2)

【参考计算公式】

住房公积金贷款等额本金还款计算方法：

住房公积金贷款等额本息：

等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。

每月还款额计算公式如下：

［贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数］÷［（1+月利率）^还款月数-1］

住房公积金贷款等额本金：

等额本金贷款计算公式：

每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率

比如，湖北十堰的邻居秦某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为34万元，年限为11年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=340000*0.002375*（1+0.002375）^132/(（1+0.002375）^132-1)=3003.6

1、第一期：

第一期利息=340000*0.002375=807.5

第一期金额=3003.6-807.5=2196.1

剩余金额=340000-2196.1=337803.9

2、第二期：

第二期利息=337803.9*0.002375=802.28

第二期金额=3003.6-802.28=2201.32

剩余金额=337803.9-2201.32=335602.58

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=340000*0.002375=807.5

第一期金额=340000/132=2575.76

月还款额=2575.76+807.5=3383.26

剩余金额=340000-2575.76=337424.24

2、第二期：

第二期利息=337424.24*0.002375=801.38

第二期金额=337424.24/131=2575.76

月还款额=2575.76+801.38=3377.14

剩余金额=337424.24-2575.76=334848.48

以此类推进行计算

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。