辽宁朝阳二套房公积金贷款利率是多少？最新公积金贷款利率2024调整消息附标准表(2)

比如，辽宁朝阳的邻居王某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为81万元，年限为11年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=810000*0.002375*（1+0.002375）^132/(（1+0.002375）^132-1)=7155.64

1、第一期：

第一期利息=810000*0.002375=1923.75

第一期金额=7155.64-1923.75=5231.89

剩余金额=810000-5231.89=804768.11

2、第二期：

第二期利息=804768.11*0.002375=1911.32

第二期金额=7155.64-1911.32=5244.32

剩余金额=804768.11-5244.32=799523.79

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=810000*0.002375=1923.75

第一期金额=810000/132=6136.36

月还款额=6136.36+1923.75=8060.11

剩余金额=810000-6136.36=803863.64

2、第二期：

第二期利息=803863.64*0.002375=1909.18

第二期金额=803863.64/131=6136.36

月还款额=6136.36+1909.18=8045.54

剩余金额=803863.64-6136.36=797727.28

以此类推进行计算

公积金贷款还款方式

（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。

总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。

（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。

利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。

注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。