商贷冲还贷指的什么？是一种什么方式？5月1日

商贷冲还贷是什么意思？住房商业贷款执行利率是多少？存量贷款利率是多少？对于新购房者来说，房贷利率又低了。今年5月份下调了住房公积金贷款利率之后，存量房贷利率将下调，那两者贷款利率相差多少？那个比较省利息的？

商贷冲还贷指的什么？是一种什么方式？5月1日，随新社通小编来了解一下。

在中国，住房商业贷款是许多家庭购房的重要手段。随着经济的发展和房地产市场的变化，银行的贷款利率也在不断调整。

公积金贷款是职工购房的重要资金来源，具有利率低、期限长等优点。申请需满足缴存、购房资格、信用和收入条件，流程包括咨询、准备材料、提交申请、审核审批、签订合同和放款还款。申请人需了解法规、准备材料并按时还款。

个人住房公积金贷款利率下调，最新调整后利率多少？

近日，中国人行宣布，自5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.350%和2.850%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。现在黑龙江鸡西个人住房贷款利率最低是多少？下调的公积金贷款利率后办理可以省下多少钱的？下面是新社通APP小编整理的相关贷款知识，希望能帮助到你。

冲还贷款还款，通常指的是公积金冲还贷，即个人住房贷款成立以后，借款人用其公积金账户的资金来冲还贷款的一种业务行为。

一、

商贷冲还贷什么意思？

商业性个人住房贷款冲还贷（以下简称“商贷冲还贷”）业务实行报销模式，当月办理，次月生效。

二、

公积金冲还贷的方式指那种？

年冲：每年一次性从公积金账户中提取余额，用于冲还商业贷款的本金。冲还后，贷款本金减少，按照新的本金和剩余期限重新计算月还款额。这种方式下，冲还贷后的每月还款需使用借款人自有资金。

月冲：每月直接从公积金账户中提取资金，用于归还当月商业贷款的本息。若公积金账户余额不足，借款人需及时补足差额。