公积金贷款利率的计算方式什么？2024河北石家庄贷款利率下调后如何计算省多少？(2)

比如，河北石家庄的笔友张某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为90万元，年限为15年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=900000*0.002375*（1+0.002375）^180/(（1+0.002375）^180-1)=6150.51

1、第一期：

第一期利息=900000*0.002375=2137.5

第一期金额=6150.51-2137.5=4013.01

剩余金额=900000-4013.01=895986.99

2、第二期：

第二期利息=895986.99*0.002375=2127.97

第二期金额=6150.51-2127.97=4022.54

剩余金额=895986.99-4022.54=891964.45

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=900000*0.002375=2137.5

第一期金额=900000/180=5000

月还款额=5000+2137.5=7137.5

剩余金额=900000-5000=895000

2、第二期：

第二期利息=895000*0.002375=2125.63

第二期金额=895000/179=5000

月还款额=5000+2125.63=7125.63

剩余金额=895000-5000=890000

以此类推进行计算

公积金贷款还款方式

（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。

总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。

（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。

利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。

注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。