二套房公积金最低利率是多少？最新四川遂宁公积金贷款利率2024调整表(2)

比如，四川遂宁的邻居希某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为93万元，年限为22年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=930000*0.002375*（1+0.002375）^264/(（1+0.002375）^264-1)=4745.81

1、第一期：

第一期利息=930000*0.002375=2208.75

第一期金额=4745.81-2208.75=2537.06

剩余金额=930000-2537.06=927462.94

2、第二期：

第二期利息=927462.94*0.002375=2202.72

第二期金额=4745.81-2202.72=2543.09

剩余金额=927462.94-2543.09=924919.85

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=930000*0.002375=2208.75

第一期金额=930000/264=3522.73

月还款额=3522.73+2208.75=5731.48

剩余金额=930000-3522.73=926477.27

2、第二期：

第二期利息=926477.27*0.002375=2200.38

第二期金额=926477.27/263=3522.73

月还款额=3522.73+2200.38=5723.11

剩余金额=926477.27-3522.73=922954.54

以此类推进行计算

公积金贷款还款方式介绍

（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。

总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。

（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。

利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。

注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。