下调！公积金贷款利率2025最新利率表（2025-5-12）

现在购房贷款利率是多少？今年5月份下调了住房公积金贷款利率之后，存量房贷利率将下调，那两者的购房贷款利率相差多少？

公积金利率降至2.6%史上低点，贷款百万30年省4.76万利息，购房资产15年增值超租金储蓄。35岁以上群体更需房产“生活锚点”，但需预留6个月月供应急资金。新规策窗口期如同限时加油卡，职业稳定者宜早决策。

公积金贷款利率2025最新利率表（2025-5-12）

降息红包虽实在，但要让楼市真正回暖，还需要收入预期稳定、就业市场向好等基本面支撑。当购房者在第N次看到“利好”消息却依旧不敢出手时，或许我们该思考：除了降低房贷成本，如何重建人们对未来的信心？

一、最新贷款利率

对公积金贷款利率下调后，首套房与二套房的具体执行利率调整

首套房利率：

5年期以上贷款利率从2.85%降至2.6%；

5年以下（含5年）利率调整为2.35%。

二套房利率：

5年期以上贷款利率从3.325%降至3.075%；

5年以下（含5年）利率调整为2.775%。

与其他贷款对比：调整后公积金贷款与商业贷款利率差距扩大至0.45个百分点（首套房商贷利率预计为3.05%）。