公积金贷款利率降低了，5月8日前的贷款会低吗（2025/5/14）

现在购房贷款利率是多少？今年5月份下调了住房公积金贷款利率之后，存量房贷利率将下调，那两者的购房贷款利率相差多少？

公积金利率再降！100万房贷月供省135元，30年累计少还4.85万，新老贷款自动调整，购房门槛同步降低，刚需家庭迎来“减负套餐”。

公积金贷款利率降低了，以前的贷款会低吗（2025/5/14）

从手机上看到降息的新闻后，想购房的马女士立刻联系了房屋中介。想在工作的她正计划购买自己的第一套房，已经看中了心仪的房子。

一、最新住房公积金贷款利率调整

最新公积金贷款利率对比表

单位：年利率%

调整后利率

贷款期限利率

首套房二套房

1-5年（含5年）2.12.525

5年以上2.63.075

调整前利率

1-5年（含5年）2.352.775

5年以上2.853.325

二、住房公积金利率下调省多少钱？

这里直观对比一下，以100万贷款本金、30年期、等额本息的公积金贷款为例，新规前月供为4136元，而新规后为4003元，减少了133元。

总还款总额（本金+利息）从过去的149万变为144万，直接减少了5万元成本。