新疆阿拉尔公积金贷款利率调整执行标准及时间|公积金贷款利率2024最新消息(2)

公积金贷款还款方式介绍

（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。

总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。

（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。

利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。

注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。

比如，新疆阿拉尔的笔友王某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为57万元，年限为10年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=570000*0.002375*（1+0.002375）^120/(（1+0.002375）^120-1)=5464.58

1、第一期：

第一期利息=570000*0.002375=1353.75

第一期金额=5464.58-1353.75=4110.83

剩余金额=570000-4110.83=565889.17

2、第二期：

第二期利息=565889.17*0.002375=1343.99

第二期金额=5464.58-1343.99=4120.59

剩余金额=565889.17-4120.59=561768.58

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=570000*0.002375=1353.75

第一期金额=570000/120=4750

月还款额=4750+1353.75=6103.75

剩余金额=570000-4750=565250

2、第二期：

第二期利息=565250*0.002375=1342.47

第二期金额=565250/119=4750

月还款额=4750+1342.47=6092.47

剩余金额=565250-4750=560500

以此类推进行计算

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。