冲还贷业务是什么？2025/5/14

现在购房贷款怎么还？还款有哪些可以调用公积金余额的？2025年购房贷款还款方式。

什么是冲还贷业务2025/5/14，具体规则随新设通小编来了解一下。

冲还贷是一种住房制，是住房分配货币化的一种形式，委托银行提取个人公积金账户余额里的钱去还贷款月供或者提前还款。公积金冲还贷款一般一次性或逐月，具体视公积金所在地的规章制。

直接抵扣机制

借款人无需先自筹资金还款再提取公积金，而是由公积金中心按月自动从缴存账户扣减应还金额。例如，若月供5000元且账户余额充足，系统会直接划扣5000元偿还贷款。

一、

冲还贷中逐月还款

第一种方式：一次性还款法

这是每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。这种方式下，一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不使用公积金帐户里的钱。

第二种方式：逐月还款法

这是每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息，而且还可以冲商业性的贷款本息。

温馨提醒，如果选择一次性还款法的话就不能选择逐月还款法了，两者只能二选一。今后想要改变冲还贷方式的话，只需到贷款银行办理变更冲还贷方式即可。

二、优势

法规优势：

减轻还款压力，多途径筹集月供资金。

也有限制：

提前透支公积金账户余额，可能影响后续其他公积金用途。