南昌房贷利率最新！2025百万贷款公积金贷款与商贷利息相差多少？

现在公积金贷款利率下降至史上最低了！百万房贷月供可以省多少？

北京、上海、深圳等城市自5月8日起执行新利率，存量贷款统一于2026年1月1日自动调整。

南昌房贷利率最新！2025百万贷款公积金贷款与商贷利息相差多少？

在5月7日，央行公布“降准降息”、降低公积金贷款利率。随后，北京、深圳等诸多城市中接连跟进新规，宣布个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，5年期以上首套房利率降至2.6%。具体随新设通小编来看看。

对各地相继落地个人住房公积金贷款新规后，购房市场也在悄然变化。

很多人知道“公积金利率降0.25%”是史上新低，“贷款压力直接减轻”在社交平台上，个人住房公积金贷款利率下调成为网友热议话题。有已购房者，后悔提前购房了。也有准备购房的观望者认为，整体房价仍处于高位，仍将保持观望。

2025年利率变化趋势

一、商贷利率2025年4月调整

2025年4月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.10%，5年期以上LPR为3.60%，均与前期保持一致。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

4月LPR报价不变符合市场预期。4月以来法规利率（央行7天期逆回购利率）保持不变，这意味着本月LPR报价的定价基础未发生变化，已在很大程度上预示4月LPR报价会保持不动。

2024年11月以来，两个期限品种LPR已连续6个月保持不变。2024年全年，1年期和5年期以上贷款市场报价利率分别下降35个基点和60个基点。

最新住房公积金利率调整如下：

公积金贷款利率对比表

单位：年利率%

调整前利率

贷款期限利率

首套房二套房

1-5年（含5年）2.352.775

5年以上2.853.325

调整后利率

1-5年（含5年）2.12.525

5年以上2.63.075