现在内蒙古呼和浩特公积金利率会调整吗？首套房下调公积金贷款利率多少？(2)

还款方式

1.等额本息还款法：

每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金

2.等本递减还款法：

每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率

3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）

比如，内蒙古呼和浩特的网友张某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为85万元，年限为28年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=850000*0.002375*（1+0.002375）^336/(（1+0.002375）^336-1)=3674.83

1、第一期：

第一期利息=850000*0.002375=2018.75

第一期金额=3674.83-2018.75=1656.08

剩余金额=850000-1656.08=848343.92

2、第二期：

第二期利息=848343.92*0.002375=2014.82

第二期金额=3674.83-2014.82=1660.01

剩余金额=848343.92-1660.01=846683.91

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=850000*0.002375=2018.75

第一期金额=850000/336=2529.76

月还款额=2529.76+2018.75=4548.51

剩余金额=850000-2529.76=847470.24

2、第二期：

第二期利息=847470.24*0.002375=2012.74

第二期金额=847470.24/335=2529.76

月还款额=2529.76+2012.74=4542.5

剩余金额=847470.24-2529.76=844940.48

以此类推进行计算

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。