公积金利率下调后怎么计算？2024安徽蚌埠公积金贷款利率下调标准及计算方法？(2)

比如，安徽蚌埠的朋友刘某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为38万元，年限为12年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=380000*0.002375*（1+0.002375）^144/(（1+0.002375）^144-1)=3118.91

1、第一期：

第一期利息=380000*0.002375=902.5

第一期金额=3118.91-902.5=2216.41

剩余金额=380000-2216.41=377783.59

2、第二期：

第二期利息=377783.59*0.002375=897.24

第二期金额=3118.91-897.24=2221.67

剩余金额=377783.59-2221.67=375561.92

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=380000*0.002375=902.5

第一期金额=380000/144=2638.89

月还款额=2638.89+902.5=3541.39

剩余金额=380000-2638.89=377361.11

2、第二期：

第二期利息=377361.11*0.002375=896.23

第二期金额=377361.11/143=2638.89

月还款额=2638.89+896.23=3535.12

剩余金额=377361.11-2638.89=374722.22

以此类推进行计算

还款方式

1.等额本息还款法：

每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金

2.等本递减还款法：

每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率

3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。