公积金利率降低买房划算吗？杭州公积金一、二套房利率下调多少？（2025/05/17）

央行新消息！公积金利率降至2.6%，百万贷款月供省133元！2025年5月迎来利率低谷+法规末班车双重红利，但高杠、收入不稳者需谨慎。买房不仅是数字游戏，更是对生活需求的回应：“利率是风向标，家的温度才是指南针。”

公积金利率降低买房划算吗？杭州公积金一、二套房利率下调多少？（2025/05/17）

公积金贷款买房，利率是按公积金贷款利率执行的，而这个基准利率并非固定利率，所以不同时期申请公积金贷款利率会有所不同。那么公积金贷款2025利率是多少？历年公积金贷款利率一览表（2002-2025公积金调整一览），了解2025年公积金贷款利率情况。

住房公积金贷款执行人民银行公布的个人住房公积金贷款利率。

如在还贷期间遇人民银行调整利率，贷款利率将按法定和借款合同约定进行调整。

一、公积金利率降低买房划算吗？

相比之前肯定划算的，比如月供就能降低？

100万房贷月供直降135元

以北京地区100万元、30年期首套房贷款为例，月供从4270元降至4135元，每月节省135元，30年累计省下4.85万元利息，相当于多了一部顶配手机的预算。

二、最新杭州公积金利率下调多少？

公积金贷款利率对比表

单位：年利率%

调整前利率

1-5年（含5年）贷款期限，首套房利率是2.35%，二套房利率是2.775%

5年以上贷款期限，首套房的利率2.85%，二套房利率是3.325%

调整后利率

1-5年（含5年）贷款期限，首套房利率是2.1%，二套房利率是2.525%

5年以上贷款期限，首套房的利率是2.6%，二套房利率是3.075%