潮州公积金利率调整详情！百万房贷能省多少钱？（2025/05/17）

现在公积金贷款利率下降至史上最低了！百万房贷月供可以省多少？

近20年利率持续走低，当前已是史上最低水平。2025年公积金贷款利率最新调整：首套1-5年2.1%，5年以上2.6%；二套1-5年2.525%，5年以上3.075%。

潮州公积金利率调整详情！百万房贷能省多少钱？（2025/05/17）

5月7日，央行公布“降准降息”、降低公积金贷款利率。随后，北京、深圳等诸多城市接连跟进新规，宣布个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，5年期以上首套房利率降至2.6%。

各地相继落地个人住房公积金贷款新规后，购房市场也在悄然变化。

“公积金利率降0.25%”“贷款压力直接减轻”在社交平台上，个人住房公积金贷款利率下调成为网友热议话题。

一、潮州公积金利率调整详情

公积金贷款利率对比表

单位：年利率%

调整前利率

1-5年（含5年）贷款期限，首套房利率是2.35%，二套房利率是2.775%

5年以上贷款期限，首套房的利率2.85%，二套房利率是3.325%

调整后利率

1-5年（含5年）贷款期限，首套房利率是2.1%，二套房利率是2.525%

5年以上贷款期限，首套房的利率是2.6%，二套房利率是3.075%

最新利率何时调整？

公积金贷款利率降低了，以前的贷款会降低吗？

公积金贷款利率降低了，以前的贷款利率会随之降低，但不是立即调整，而是从公积金贷款利率下调后的下一年开始下降，需要等待公积金房贷利率重新定价日才能调整。一般来说，公积金贷款利率调整日是在每年的1月1日，或者是贷款合同上约定的日期。只要房贷还没还清，就能从利率调整后的下一年开始享受新的利率。但具体调整时间和规则，需要以所在城市公积金管理中心的具体法定和贷款合同上的条款为准。

二、百万房贷能省多少钱？

降息后公积金贷款省息测算（2025年5月版）

首套房贷款省息案例

1.100万贷款/30年/等额本息

●月供减少：4136元→4003元，月省133元

●总利息节省：4.76万元（利息总额从48.85万降至44.11万）

2.80万贷款/30年/等额本息

●月供减少：3308元→3203元，月省105.74元

●总利息节省：累计节省3.8万元

3.深圳209万顶格贷款（二孩家庭）

●总利息节省：9.94万元，适用于一线城市高额度贷款场景