家庭财富保卫战！2025年公积金新利率什么时候执行？

公积金什么时候调整的？对购房者来说，

利率调整频率多吗？近十年公积金利率变动规律与新规窗口预判

家庭财富保卫战！2025年公积金新利率什么时候执行？

央行刚刚公布：公积金利率直降0.25%！调整后5年期以上首套房利率降至2.6%，已处于史上低位，叠加近期商贷利率调整，公积金贷款与商业贷款定位互补，具体是怎么样的？对新社通小编一起来了解一下。

一、公积金利率调整规则

住房公积金贷款利率由中国人行调整并公布。

利率的调整遵循特定规则，对于期限在一年以上的中长期贷款，利率每年调整一次，即每满一年后，根据当时相应桜次的法定贷款利率来确定下一年度的利率。如果在贷款期间遇到利率调整，合同期限为1年的贷款将继续执行原合同利率，而合同期限超过1年的贷款则从调整利率的下一年1月1日起，按照新的利率标准执行。因此，当住房公积金利率发生变化时，还款金额也会相应调整，以符合新的利率标准。

一、六安存量房的公积金贷款利率什么时候执行？

公积金贷款利率2025年5月8日起调整：

5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，

5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。

房贷利率跌破3%！史上最低月供来了，你的房贷能省多少钱？

房贷利率又双叒降了！5月20日LPR（贷款市场报价利率）预计再降0.1%，首套房商业贷款利率将逼近3%，公积金贷款利率更是低至2.6%。这意味着，100万房贷月供直接少还100多元，30年总利息能省下超过5万块。

新利率执行时间：

安徽六安住房公积金存量房贷款利率如何调整执行？

按照中国人行要求，2024年5月18日起发放的住房公积金贷款，按照调整后的利率执行；2024年5月18日前发放的住房公积金存量房贷，从2025年1月1日起按调整后的相应档次利率执行。

温馨提醒您，如果您的公积金贷款是在2024年5月18日前发放的存量房贷，将于2025年1月1日进行调整。

特别注意：深圳存量个人住房公积金贷款已经在2024年7月1日起执行下调后利率。

如遇调整利率，对于已发放的期限在1年以上的住房公积金个人住房贷款，其利率在当年内不作调整，自下年度的1月1日起调整。例如：借款人申请的首套房住房公积金个人住房贷款在2024年1月1日放款，央行在2024年5月18日将首套房贷款年利率由3.1%下调至2.85%，则借款人自贷款发放之日至2024年年末的贷款年利率按3.1%执行，自2025年1月1日起贷款年利率按2.85%执行。

对于已提出贷款申请但还未发放的住房公积金个人住房贷款，自贷款发放之日起执行调整后的贷款利率。例如：借款人在2024年5月1日申请首套房住房公积金个人住房贷款，央行在2024年5月18日将首套房贷款年利率由3.1%下调至2.85%，借款人贷款发放日为2024年5月23日，则贷款年利率自贷款发放之日起按2.85%执行。

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