最新公积金贷款利率下调，租房还是买房划算？（5-20）

现在购房贷款利率是多少？今年5月份下调了住房公积金贷款利率之后，存量房贷利率将下调，那两者的购房贷款利率相差多少？

公积金利率降至2.6%史上低点，贷款百万30年省4.76万利息，购房资产15年增值超租金储蓄。35岁以上群体更需房产“生活锚点”，但需预留6个月月供应急资金。新规策窗口期如同限时加油卡，职业稳定者宜早决策。

住房公积金贷款利率下调，租房还是买房划算？（5-20）

住房公积金贷款买房，利率是按公积金贷款利率执行的，而这个基准利率并非固定利率，所以不同时期申请公积金贷款利率会有所不同。那么公积金贷款2025利率是多少？

历年公积金贷款利率一览表（2002-2025公积金调整一览），了解2025年公积金贷款利率情况。

各地利率调整如下：

北京、上海、深圳、重庆、四川、安徽、海南、长沙、石家庄等多地公积金管理中心公布通告，宣布自5月8日起调整个人住房公积金贷款利率，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.525%和3.075%。

对于5月8日（含）以后发放的个人住房公积金贷款，按新利率执行。5月8日前已发放的未到期个人住房公积金贷款，自2026年1月1日起按新利率执行。

一、最新贷款利率

2025年5月7日，央行宣布年内第二次下调公积金贷款利率，5年期以上首套房利率从2.85%降至2.6%，二套房利率同步调整至3.325%。

这次公积金降息就像给房贷族递了杯“温水”，虽不滚烫但足够解渴。对于真正需要买房的人，省下的每一分钱都是生活的底气。

对于二套房贷款利率省多少？如何计算？

二套房贷款：因利率同步下调0.25个百分点，节省比例与首套房相近。参考一下首套计算

首套房贷款示例（100万元、30年期、等额本息）：

月供减少约135元（从4270.16元降至4135.57元）；

总利息节省近5万元（从约54.7万元降至44.1万元）。