公积金贷款利率降至最低多少深圳新的公积金贷款利率多少？（2025/5/21）

现在公积金贷款利率下降至史上最低了！

住房公积金利率又降啦，每月能少还一百多，30年省下近5万呢。调整后的新利率明年生效，压力小了不少，确实惠民！

公积金贷款利率降至最低多少深圳新的公积金贷款利率多少？（2025/5/21）

5月7日，央行公布“降准降息”、降低公积金贷款利率。随后，北京、深圳等诸多城市接连跟进新规，宣布个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，5年期以上首套房利率降至2.6%。

各地相继落地个人住房公积金贷款新规后，购房市场也在悄然变化。

“公积金利率降0.25%”“贷款压力直接减轻”在社交平台上，个人住房公积金贷款利率下调成为网友热议话题。

一、公积金贷款利率已处于低位多少？最新深圳公积金利率行情

公积金贷款利率对比表

单位：年利率%

调整前利率

贷款期限利率

首套房二套房

1-5年（含5年）2.352.775

5年以上2.853.325

调整后利率

1-5年（含5年）2.12.525

5年以上2.63.075

调整后月供对比：

新规普惠性影响

1.全国范围

单笔贷款平均年省利息1584元（以100万/30年为例）

全国公积金贷款家庭年省利息总额超200亿元

2.存量贷款调整

2026年1月1日自动执行新利率（如北京王女士案例）

无需申请操作，系统批量调整还款计划

调整后利率什么时候执行？

对住房公积金贷款利率降低了，那以前的贷款利率会随之降低，但不是立即调整，而是从公积金贷款利率下调后的下一年开始下降，需要等待公积金房贷利率重新定价日才能调整。

一般来说，公积金贷款利率调整日是在每年的1月1日，或者是贷款合同上约定的日期。只要房贷还没还清，就能从利率调整后的下一年开始享受新的利率。