2025年房贷利率下调后省钱背后？

省钱背后，对购房者的深远影响：存量房贷利率最低2.5%，公积金贷款额度最高130万，LPR再降50-75基点。月供立减600元，总利息省超21万！

2025年房贷利率下调后省钱背后？

截止目前，央行三箭齐发——降准、降LPR、降公积金利率！对于最实用的公积金贷款，很多人都不知道能省多少钱？具体如何计算的？新社通APP的小编整理了解一下。

一、什么是贷款利率？

住房商业贷款利率就是指贷款买房的贷款利率，其计算公式为贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率。

二、2025年房贷利率下调后

人行关于下调个人住房公积金贷款利率的通告，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，现就有关事宜通告如下。

自2025年5月8日起，新发放的个人住房公积金贷款按照调整后的利率执行，即5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%；5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.525%和3.075%。

关于公积金贷款利率调整后，重新定价时间多久一次？

一些地方的新规更是出现了灵活的“重定价”机制，让购房者可以根据市场变化及时调整自己的贷款利率。

下调后的省钱背后？

从利率下调，省息效应量化对比数据

介绍计算依据：

用等额本息还款法

其中利率差0.25%

从贷款金额与年限模型

用贷款额度

用贷款年限

用月供减少额

用总利息节省

贷50万元

期限20年

月供62元

节约1.48万元

贷100万元

期限30年

月供133元

节约4.76万元

用150万元

期限25年

月供198元

节约5.94万元