住房公积金贷款利率将调整最新汕尾公积金利率下调多少？（5月22日）(2)

三、月供能降低多少？

月供减少133元，总利息立减4.76万

以100万元、30年期等额本息的首套房贷款为例：

-调整前月供：4136元

-调整后月供：4003元

每月少还133元，总利息减少约4.76万元。

若叠加2024年5月的降息（月供减少134.59元），两年累计降幅达0.5个百分点，总利息可省超9万元。

四、未来利率还会下调吗？

未来利率仍有下降空间吗？

公积金新规将持续优化，未来或进一步提高贷款额度、扩大使用场景（如装修、租房等），并推动全国“一网通办”。

此外，2025年LPR预计继续下行，商贷利率或同步走低，房贷族有望迎来“双降”红利。

如何避免掉坑

实用“避坑指南”

存量房贷客户：2025年1月1日自动降息，无需操作，但需关注银行通告

新购房者：优先选择“公积金+商贷”组合贷，充分利用低利率优势

理财规划：月供减少的部分可定投指数基金，长期收益跑赢存款

警惕陷阱：某些开发商以“利率优惠”为名捆绑高价车位，需仔细核算总成本

连续两年的公积金利率下调，叠加地方差异化支持，为购房者提供了“降成本+提效率”的双重利好。建议有需求的家庭：

1.关注地方新规：如郑州、北京等地已出来提额、放宽年龄等法规；

2.及时咨询办理：存量贷款无需操作，但新购房者可优先选择公积金贷款；

3.规划还款方式：结合商贷利率变化，灵活选择“组合贷”或“商转公”。

安居梦更近一步，你准备好了吗？

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。