广西南宁公积金利率下调，2025百万房贷月供如何计算

现在公积金贷款利率下降至史上最低了！

沿海城市先行：湛江首套房利率低至2.1%，长三角购房者享利率洼地红利。

广西南宁公积金利率下调，2025百万房贷月供如何计算

公积金利率下调虽实实在在，但市场反应五味杂陈。

一、再下调公积金贷款利率2025

公积金贷款利率对比表

单位：年利率%

调整前利率

1-5年（含5年）贷款期限，首套房利率是2.35%，二套房利率是2.775%

5年以上贷款期限，首套房的利率2.85%，二套房利率是3.325%

调整后利率

1-5年（含5年）贷款期限，首套房利率是2.1%，二套房利率是2.525%

5年以上贷款期限，首套房的利率是2.6%，二套房利率是3.075%

商贷与公积金贷款利率差多少？

此次降息进一步拉大了公积金贷款与商业贷款的利差，在一定程度上强化了公积金制的普惠性，更利好首次购房人群。同时，法规效果的持续性也将依赖于房地产组合的法规的落地。