好消息！新个人住房公积金贷款利率下调（5月8日起）(2)

二、

一、新规力度，利率“两连降”：从2.85%到2.6%

2024年5月，央行首次下调公积金贷款利率0.25个百分点，首套房5年以上利率从3.1%降至2.85%。时隔一年，2025年5月8日，央行再度宣布下调0.25个百分点，利率进一步降至2.6%，创下公积金制建立以来的最低水平。

新旧利率对比：

首套房：5年以上利率从2.85%→2.6%，5年以下从2.35%→2.1%；

二套房：5年以上利率从3.325%→3.075%，5年以下从2.775%→2.525%。

直接利好：

以100万元、30年期等额本息贷款为例，调整后月供从4136元降至4003元，月省133元，总利息减少4.8万元。

二、具体调整多少次？

历年公积金贷款利率明细如下

利率调整年份利率调整时间1-5年贷款利率6-30年贷款利率

2002

2002.02.213.64.05

2004

2004.10.293.784.23

2005

2005.03.173.964.41

2006

2006.05.084.144.59

2007

2007.03.184.324.77

2007.05.194.414.86

2007.07.214.54.95

2007.08.224.595.04

2007.09.154.775.22

2008

2008.09.164.595.13

2008.10.094.324.86

2008.10.274.054.59

2008.11.273.514.05

2008.12.233.333.87

2010

2010.10.203.54.05

2010.12.263.754.3

2011

2011.02.094.04.5

2011.04.064.24.7

2011.07.074.454.9

2012

2012.06.084.24.7

2012.07.064.04.5

2014

2014.11.223.754.25

2015.03.013.54.0

2015.05.113.253.75

2015

2015.06.283.03.5

2015.08.262.753.25

2022

2022.10.012.6（首套）3.1（首套）

2024

2024.05.182.35（首套）2.85（首套）

上一次住房公积金贷款利率调整，尚要追溯到2024年5月，当时下调幅度也是25个基点。

相比在连续两年的公积金利率下调，彰显新规“稳楼市、惠民生”的决心。对购房者而言，这是降低成本的绝佳窗口期；对市场而言，则是激活交易、促进行业软着陆的关键推力。

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。