公积金贷款利息计算公式，百万房贷月供计算省多少？

现在公积金贷款利率下降至史上最低了！百万房贷月供可以省多少？

这次公积金贷款利率降至2.1%，商贷利率会如何调整？200亿利息减免背后是银行净息差承压的双刃剑。利率低谷正是刚需入市良机，灵活重定价机制让购房者掌握主动权。

公积金贷款利息计算公式，百万房贷月供计算省多少？

在5月7日，央行公布“降准降息”、降低公积金贷款利率。随后，北京、深圳等诸多城市中接连跟进新规，宣布个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，5年期以上首套房利率降至2.6%。具体随新设通小编来看看。

对各地相继落地个人住房公积金贷款新规后，购房市场也在悄然变化。

很多人知道“公积金利率降0.25%”是史上新低，“贷款压力直接减轻”在社交平台上，个人住房公积金贷款利率下调成为网友热议话题。有已购房者，后悔提前购房了。也有准备购房的观望者认为，整体房价仍处于高位，仍将保持观望。

一、再下调公积金贷款利率2025

公积金贷款利率对比表

单位：年利率%

调整前利率

贷款期限利率

首套房二套房

1-5年（含5年）2.352.775

5年以上2.853.325

调整后利率

1-5年（含5年）2.12.525

5年以上2.63.075

下调贷款利率有哪些好处？

抓住机遇，你该怎么做

对于有购房打算的人来说，这是一个难得的购房好时机。在选房时，要充分考虑自身需求和未来发展规划。如果你是年轻上班族，工作地点和交通便利性是重要因素，可以优先选择靠近工作单位或交通枢纽的房源，这样既能节省通勤时间，又能降低生活成本。如果是为了孩子上学，那么学区房就是侧重考虑对象，要了解周边学校的教育质量、师资力量等情况，为孩子创造良好的学环境。

在办理贷款流程中，也有诸多注意事项。提前准备好齐全的资料，如身份证、户口本、结婚证、收入证明、公积金缴存证明等，避免因资料不全而耽误贷款审批进度。还要注意个人征信情况，保持良好的信用记录。如果征信有不良记录，可能会导致贷款申请被拒或利率上浮。在申请贷款时，要根据自己的经济实力合理确定贷款额度和还款期限，避免还款压力过大影响正常生活。

如果你已有公积金贷款，这次利率下调是个好消息。你可以关注银行通告，确认利率调整的具体时间和方式。如果有能力，也可以考虑提前还款，进一步减少利息支出，减轻债务负担。