利好！哈密存量房公积金贷款利率什么时候执行？

现在购房贷款利率是多少？今年5月份下调了住房公积金贷款利率之后，存量房贷利率将下调，月供能少一点也是好，对购房者来说？

利好！哈密存量房公积金贷款利率什么时候执行？

5月7日，央行公布“降准降息”、降低公积金贷款利率。随后，北京、深圳等诸多城市接连跟进新规，宣布个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，5年期以上首套房利率降至2.6%。

各地相继落地个人住房公积金贷款新规后，购房市场也在悄然变化。

“公积金利率降0.25%”“贷款压力直接减轻”在社交平台上，个人住房公积金贷款利率下调成为网友热议话题。

一、哈密存量房公积金贷款利率什么时候执行？

首套2.1%/2.6%、二套2.525%/3.075%

根据人民银行及多地公积金管理中心通告，自2025年5月8日起，个人住房公积金贷款利率统一下调0.25个百分点。调整后首套房5年以下（含5年）利率为2.1%、5年以上2.6%，第二套房对应利率分别不低于2.525%和3.075%。新规执行后，预计每年减少居民利息支出超200亿元。

利率调整细则

1.首套住房贷款：

·5年以下（含5年）利率由原2.35%降至2.1%

·5年以上利率由原2.85%降至2.6%

2.第二套住房贷款：

·5年以下（含5年）利率调整为2.525%

·5年以上利率调整为3.075%

执行规则

新发放贷款：2025年5月8日（含）起按新利率执行

存量贷款：2026年1月1日起统一调整利率

地域覆盖：四川、安徽、海南、上海、重庆等至少10省/市同步实施

新利率执行时间：

随之而来的还有一些值得关注的细节。那具体新利率什么时候执行的？

以深圳为例，这座城市在公积金贷款的管理上，有着更为灵活的新规。根据当地新规，公积金贷款一旦发放后，如遇公积金贷款利率调整，公积金中心将按季度对贷款利率进行调整。这意味着，深圳的购房者如果在5月8日之前已经发放贷款，利率将于7月1日起自动调整，这让很多人感到了一丝欣慰。