厦门贷款利率2025首套、二套房贷利率多少

现在购房贷款怎么还？还款有哪些可以调用公积金余额的？2025年购房贷款还款方式。

厦门贷款利率2025

3.1%

5年期LPR下调至3.6%，厦门首套、二套房贷利率瞬间就调整至2.95%（LPR-65BP）。2024年11月4日，厦门调整房贷的加减点，上调10个基点，房贷利率调整为LPR-55BP=3.05%。

具体规则随新设通小编来了解一下。

截至2025年3月，厦门首套和二套商业性住房贷款利率均为3.1%，公积金首套利率2.85%、二套3.325%。具体信息如下：

1.商业贷款利率

执行标准：以2025年2月20日公布的5年期以上LPR（3.6%）为基础，首套和二套房贷利率均采取LPR-50BP（基点）的定价模式，即：

3.6%-0.5%=3.1%

首付比例统一为15%，体现厦门在2025年持续推行低首付法规以促进购房需求。

2.公积金贷款利率

首套房：利率为2.85%（首付15%）

二套房：利率为3.325%（首付20%）

3.背景

·根据人民银行动态调整机制，房贷利率与LPR挂钩并实行“因城施策“。厦门在2025年通过差异化定价降低融入资金成本，响应普惠金融和乡村振兴法规。若未来LPR进一步下调，厦门房贷利率可能同步下降。