“躺赢”！2025最新公积金利率表买房者你月供又少了！(2)

计算100万房贷月供直降135元

这里以公积金贷款利率计算如下：

金额贷50万元

期限20年，

月供62元，

节约1.48万元；

金额贷100万元

期限30年，

月供133元，

节约4.76万元；

金额贷150万元

期限25年，

月供198元，

节约5.94万元。

三、能享受的对象有哪些？

利率调整后，谁都能用吗？“被卡在门槛外”人怎么办？

虽然本次新规暖心，但仍有超半数人群因未缴存公积金而无法享受。对此，理财专业人家建议：

要尽早开户：自由职业者可咨询当地公积金中心，部分城市已开通灵活就业人员缴存渠道；

对夫妻“拼贷”：若一方有公积金，可申请共同贷款，最大化利用新规福利；

采用组合贷款：公积金+商业贷款“混搭”，平衡利率与贷款额度需求。

二线城市小夫妻：原本计划贷款80万，降息后月供减少108元，相当于每月多喝3杯星巴克的。

为什么下调利率

下调利率0.25个百分点

从宏观经济环境来看，当前经济面临一定下行压力，房地产市场作为经济重要支柱产业，其稳定发展至关重要。下调公积金贷款利率，可降低购房者贷款成本，刺激购房需求，带动房地产市场复苏，进而促进建筑、装修、家电等相关产业发展，拉动经济增长。

从而缩小利差，稳定市场：2024年以来，商业房贷利率随LPR多次下调，部分城市商贷利率进入“2字头”，公积金与商贷利差收窄。

你的购房计划会因此改变吗？

当“史上最低利率”遇上“自动减负”机制，这场新规红利正在重塑购房决策天平。对于准备置业的人群，现在申请可立即享受2.6%的利率；而已有贷款的家庭，则能在半年后迎来月供“自动打折”。这种普惠性调整证明，在“房住不炒”基调下，新规正通过精细化手段平衡市场各方利益。

放眼未来，公积金贷款利率进入“2时代”或许只是开端。随着LPR持续走低，更多信贷宽松新规或将陆续出炉。这场始于2024年5月的利率调整，很可能成为楼市周期转折的关键注脚。

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。