广东广州二套房公积金贷款利率是多少？最新公积金贷款利率2024调整消息附标准表(2)

比如，广东广州的笔友刘某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为84万元，年限为25年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=840000*0.002375*（1+0.002375）^300/(（1+0.002375）^300-1)=3918.15

1、第一期：

第一期利息=840000*0.002375=1995

第一期金额=3918.15-1995=1923.15

剩余金额=840000-1923.15=838076.85

2、第二期：

第二期利息=838076.85*0.002375=1990.43

第二期金额=3918.15-1990.43=1927.72

剩余金额=838076.85-1927.72=836149.13

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=840000*0.002375=1995

第一期金额=840000/300=2800

月还款额=2800+1995=4795

剩余金额=840000-2800=837200

2、第二期：

第二期利息=837200*0.002375=1988.35

第二期金额=837200/299=2800

月还款额=2800+1988.35=4788.35

剩余金额=837200-2800=834400

以此类推进行计算

公积金贷款还款方式

（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。

总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。

（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。

利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。

注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。