现在甘肃兰州公积金利率会调整吗？首套房下调公积金贷款利率多少？(2)

【参考计算公式】

住房公积金贷款等额本金还款计算方法：

住房公积金贷款等额本息：

等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。

每月还款额计算公式如下：

［贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数］÷［（1+月利率）^还款月数-1］

住房公积金贷款等额本金：

等额本金贷款计算公式：

每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率

比如，甘肃兰州的朋友谢某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为43万元，年限为15年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=430000*0.002375*（1+0.002375）^180/(（1+0.002375）^180-1)=2938.58

1、第一期：

第一期利息=430000*0.002375=1021.25

第一期金额=2938.58-1021.25=1917.33

剩余金额=430000-1917.33=428082.67

2、第二期：

第二期利息=428082.67*0.002375=1016.7

第二期金额=2938.58-1016.7=1921.88

剩余金额=428082.67-1921.88=426160.79

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=430000*0.002375=1021.25

第一期金额=430000/180=2388.89

月还款额=2388.89+1021.25=3410.14

剩余金额=430000-2388.89=427611.11

2、第二期：

第二期利息=427611.11*0.002375=1015.58

第二期金额=427611.11/179=2388.89

月还款额=2388.89+1015.58=3404.47

剩余金额=427611.11-2388.89=425222.22

以此类推进行计算

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。