2025年房贷利率下调后省钱背后？

省钱背后，对购房者的深远影响：存量房贷利率最低2.5%，公积金贷款额度最高130万，LPR再降50-75基点。月供立减600元，总利息省超21万！

2025年房贷利率下调后省钱背后？

千万别错过了！购房及观望者们，你们是不是没有想过，为什么在利率下调的好消息前，自己却依然陷在高额月供的泥沼里？最近，央行宣布下调公积金贷款利率，这是不是意味着购房者的春天来了？但是，看到身边的人都在享受这波“利率福利”，而自己却刚刚签约的那一刻，恰好与新规擦肩而过，心里不免有些苦涩。其实就看我们这么把握好机会的。

一、什么是贷款利率？

住房商业贷款利率就是指贷款买房的贷款利率，其计算公式为贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率。

二、2025年房贷利率下调后

贷款新规的调整，同时也为购房者提供了更多的选择。一些地方的新规更是出现了灵活的“重定价”机制，让购房者可以根据市场变化及时调整自己的贷款利率。这就像是在一场竞争激烈的游戏中，随时都有机会翻盘的可能，购房者凭借自己的智慧和选择，将可能在未来的住房市场中占据更有利的地位。

住房公积金贷款利率在5月8日迎来史上性调整，5年期以上首套房利率降至2.6%，相当于回到2008年金融危机后的低点水平。

自2025年5月8日起，新发放的个人住房公积金贷款按照调整后的利率执行：

在5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%；

在5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.525%和3.075%。

商贷啥时候降？

真会抓重要！不过公积金都降了，商贷还会远吗？

下调后的省钱背后？

从利率下调，省息效应量化对比数据

介绍计算依据：

用等额本息还款法

其中利率差0.25%

从贷款金额与年限模型

用贷款额度

用贷款年限

用月供减少额

用总利息节省

贷50万元

期限20年

月供62元

节约1.48万元

贷100万元

期限30年

月供133元

节约4.76万元

用150万元

期限25年

月供198元

节约5.94万元