有没有惊到！公积金利率再下调2025年，能省多少钱！

现在房贷利率计算方法是什么？

央行“超重”福利！公积金贷款利率直降0.25%，百万房贷30年省近5万，月供立减133元，新老贷款都能享优惠，比商贷省出车位钱。现在买房正当时！

有没有惊到！公积金利率再下调2025年，能省多少钱！

住房公积金利率再迎“福利包”，2025年5月7日，人民银行宣布自5月8日起，个人住房公积金贷款利率再降0.25个百分点。这是继2024年5月首次下调后，时隔一年再次“让利”购房者。

一、什么是贷款利率？

住房商业贷款利率就是指贷款买房的贷款利率。

二、2025年公积金再下调！！

最新住房公积金贷款利率对比表

单位：年利率%

调整后利率

1-5年（含5年）贷款期限，首套房利率是2.1%，二套房利率是2.525%

5年以上贷款期限，首套房的利率是2.6%，二套房利率是3.075%

调整前利率

1-5年（含5年）贷款期限，首套房利率是2.35%，二套房利率是2.775%

5年以上贷款期限，首套房的利率2.85%，二套房利率是3.325%

新公积金利率执行时间

住房公积金贷款利率是自动调整的。

对公积金贷款执行浮动利率法规，每当人民银行在还贷期限内调整了贷款基准利率，公积金贷款就将自动从次年的1月1日起开始执行调整后的新利率。因此，当公积金贷款利率下调后，无需客户主动申请调整利率，等时间一到，利率自然会发生变化，到时也将根据新利率重新计算月还款额和利息。