2025年贷款利率有变化！公积金利率与商贷利率如何调整？(2)

二、商贷利率2025年4月调整

最新一期LPR公布：

2025年4月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.10%，5年期以上LPR为3.60%，均与前期保持一致。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

2024年11月以来，两个期限品种LPR已连续6个月保持不变。2024年全年，1年期和5年期以上贷款市场报价利率分别下降35个基点和60个基点。

每年都调整吗？

人民银行每月20日左右会更新lpr数据（遇节假日顺延）

三、百万房贷能省多少钱？

第二、从贷款成本差异计算

以100万元、30年期等额本息贷款计算为例：

贷款的类型

1、首套房的利率

月供额

总的利息

差额的对比

住房公积金

利率2.6%

约是4，270元

约是53.7万

月供这少1，007元

商业贷款的

利率3.15%

约是5，277元

约是90.0万

总利息会多36.3万

若是贷款额度增加至200万元，公积金贷款30年总计可节省利息超36万元，月供减少近千元。

对于这场持续二十年的“租购之争”，在利率新低背景下有了重新权衡的契机。相信你能把握住机会。

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。