公积金贷款及利率，东莞5年期以上房贷利率是多少？

现在购房贷款利率是多少？今年5月份下调了住房公积金贷款利率之后，存量房贷利率将下调，月供能少一点也是好，对购房者来说？

公积金贷款及利率，东莞5年期以上房贷利率是多少？

2025年5月7日，一场备受瞩目的好消息吸引了全社会的目光。中国人行行长宣布：下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，其中五年期以上首套房利率从2.85%降至2.6%，其他期限利率也同步调整。这一消息，在房地产市场、金融领域乃至普通民众的生活中引发了广泛关注和热烈讨论，与我们的“100万房贷30年可少还4.76万”这一中心话题紧密相连，接下来就为大家一一的详细品读。随新社通小编来了解一下。

一、东莞5年期以上房贷利率是多少？

最新消息！住房公积金贷款利率在2025年5月8日迎来史上性调整，5年期以上首套房利率降至2.6%，相当于回到2008年金融危机后的低点水平。

最新的住房住房公积金贷款利率表！自2025年5月8日起，新发放的个人住房公积金贷款按照调整后的利率执行，即5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%；5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.525%和3.075%。

对于2025年5月8日（不含）前已受理未发放的个人住房公积金贷款，按照调整后的利率执行；对于2025年5月8日（不含）前已经发放的个人住房公积金贷款，本年度内执行原利率，自2026年1月1日起执行调整后的利率，另有法定的除外。

二、利息调整后的影响？

公积金贷款利率下调对购房者有何影响？

以贷款金额100万元、贷款期限30年、采用等额本息还款方式为例，利率调整前，每月还款额约为4136元，总利息支出约为49.3万元。利率调整后，每月还款额降至约4003元，总利息支出约为44.1万元。这意味着，购房者每月还款压力减轻了133元，30年下来，总利息支出减少了约5.2万元。无论是新购房者还是存量房贷族都能从中受益。新购房者能以更低利率贷款，购房成本进一步降低。存量房贷族在2025年1月1日已调整一次利率的基础上，此次再降0.25%，还款压力进一步减轻。比如100万贷款，相比2024年初，月供累计减少270元。