2025/05/30桂林办理公积金贷款利率多少？存量房何时开始？

现在购房贷款利率是多少？今年5月份下调了住房公积金贷款利率之后，存量房贷利率将下调，月供能少一点也是好，对购房者来说？

2025/05/30桂林办理公积金贷款利率多少？存量房何时开始？

住房公积金贷款买房，利率是按公积金贷款利率执行的，而这个基准利率并非固定利率，所以不同时期申请公积金贷款利率会有所不同。那么公积金贷款2025利率是多少？

历年公积金贷款利率一览表（2002-2025公积金调整一览），了解2025年公积金贷款利率情况。

一、2025/05/30桂林办理公积金贷款利率多少？

首套2.1%/2.6%、二套2.525%/3.075%

根据人民银行及多地公积金管理中心通告，自2025年5月8日起，个人住房公积金贷款利率统一下调0.25个百分点。调整后首套房5年以下（含5年）利率为2.1%、5年以上2.6%，第二套房对应利率分别不低于2.525%和3.075%。新规执行后，预计每年减少居民利息支出超200亿元。

利率调整细则

1.首套住房贷款：

·5年以下（含5年）利率由原2.35%降至2.1%

·5年以上利率由原2.85%降至2.6%

2.第二套住房贷款：

·5年以下（含5年）利率调整为2.525%

·5年以上利率调整为3.075%

执行规则

新发放贷款：2025年5月8日（含）起按新利率执行

存量贷款：2026年1月1日起统一调整利率

地域覆盖：四川、安徽、海南、上海、重庆等至少10省/市同步实施

新利率执行时间：

对本次调整覆盖新老贷款：2024年5月18日后新发放贷款直接执行新利率，存量房贷则从2025年1月1日起自动调整，无需个人申请。对于正在观望的购房者，叠加近期多地“首付比例降至20%”新规，部分城市首付门槛从30万降至20万，购房决策周期缩短20%-30%。

为什么延迟调整？

公积金利率遵循“次年生效”规则，即存量贷款需在新规公布后的次年1月1日调整，确保利率调整周期稳定。